最近，武汉网友郑彬很是为难，现在他手里有80万闲钱，不知是买房好？还是把钱存在银行里面好？如果把钱存银行，现在银行存款利率已经跌破了2%大关。这意味着，储户的利息收入少得可怜。而如果拿这80万贷款买房，这个还贷压力比较大，而且未来收入不确定性较大，万一将来收入减少或失业，就很可能会还不上房贷。
实际上，对于2025年手里有闲钱是存银行好，还是买房好？我们可以来做个对比。如果按某股份制银行1年期存款利率1.65%来计算。如果郑彬把这80万存入银行，那到期利息是1.32万元。虽然，存款的利息不多，但至少本金和利息都是安全的。而且，这笔钱可以随时拿出来应急。显然，把钱存在银行里面是比较稳健的投资方式。
而如果把80万拿去买房，现在一、二线城市房价较高，这笔钱也只够付个首付款，剩下的房款就要申请房贷了。这样一来，每个月还要承受巨大的还房贷压力。此外，现在全国房价都在下跌，仅2025年一季度，二手房价格同比下跌7.22%。显然，拿这80万去购置房产，还要面对房价市值快速缩水的苦恼。
不过，现在很多人都不相信房价还会再出现大跌。在他们看来，现在全国平均房价已经从高位跌去了30%，同时，国家出台各种救市利好政策，未来房价肯定跌不下去。相反现在正是抄底楼市的好机会。
实际上，对于2025年是否该买房，房产大佬王健林早在多年前就给出了答案，他曾经表示：一般来说，房地产发展20多年就已经到了饱和阶段了，无论是房屋供应还是购买力，都已经到了顶峰。
实际上，从1998年启动房改之后，国内房价就开始上涨，截止到2021年，全国房价足足涨了23年。同时，现在我国96%的家庭拥有一套房子，其中有41.5%的家庭拥有二套及以上的房产。现在不仅是房地产市场处于饱和阶段，而且高房价也远远脱离了老百姓的购买力。所以，房地产市场在经历了20多年的繁荣，确实应该走下坡路了。
显然，王健林给出答案就是现在不要买房。因为，房价进入到下跌的通道之后，中途任何想抄底楼市的投资者，极有可能成为“接盘侠”。从目前趋势来看，2025年国内房价将会呈现“稳中有降”的格局。主要有三个方面的原因：
第一，国内房子已经“供大于求”
现在国内房子已经过剩了。截止今年一季度，全国空置房超8500万套，其中上海二手房挂牌量超14万套，广州的二手房挂牌量超过16.7万套。而重庆二手房牌量量超30万套。未来各地二手房挂牌量还会快速增加，这既说明了很多炒房客并不看好后市，都准备抛房变现，也预测了2025年房价下行的压力是越来越大。所以，手里有钱还是存银行比较稳妥一些。
第二，居民的收入支撑不了高房价
现在国内各行各业都不景气，老百姓的收入下降或失业，已经无法支撑当前的高房价。特别是上海、深圳等城市的房价与收入之比超过40，未来房价跌幅可能会加快。在进入到2025年后，像之前已经有明显跌幅的三四线城市的房价，下跌空间反而相对有限。而那些房价与收入之比远超当地居民收入的大城市，房价跌幅会逐步加快。在未来房地产市场充满不确实性的情况下，把钱存银行才更为明智。
第三，房子的赚钱效应已经失去
我国房地产市场曾经繁荣了23年，主要原因除了人们居住需求集中迸发之外，还有就是房价每年都会有不同程度的上涨，楼市存在赚钱效应。而从2022年开始至今，国内房价已经连跌了3年，全国平均房价已经跌去了30%。
而在缺乏赚效应的情况下，很多投资购房者或选择持币观望，或选择抛房变现。显然，房子赚钱的效应已经失去，未来房价会逐步与当地居民收入挂钩。所以，手里有闲钱，还是存银行比较安全，至少财富不会快速缩水。
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