香港山顶布力径作为知名豪宅区，近期因一处独立屋的违规改建问题进入公众视野。据香港屋宇署公开信息，布力径10号E屋（曾为恒大集团原主席许家印持有）存在超6000平方尺（约557平方米）的违规建设，其中地下区域约464.5平方米的改建争议，叠加资产处置进程，成为社会关注的焦点。此事既涉及建筑规范的执行，也折射出公众对“规则平等”的朴素期待。
一、违规改建细节与官方处置进展
据香港屋宇署2025年6月公告，布力径10号E屋的违规问题主要包括两部分：
地面改建：正门平台被擅自加高超1000平方尺（约93平方米），铺设木地板及混凝土，并加建楼梯连接通道，与原始设计“无高低差”的要求明显不符；
地下区域：建筑底层与地基间的“回填区”（按规定完工后应填埋）被疑似开挖改建，形成约5000平方尺（约464.5平方米）的空间。屋宇署明确指出，该区域未经审批的大规模改建已违反建筑条例，并非网传“地牢”，而是违规开挖的地下空间。
针对上述问题，屋宇署已依法发出清拆令，并作钉契处理（限制物业转让或抵押），要求由物业接管人委托专业机构推进清拆，地下违规区域需按原图则回填。同屋苑内另一处独立屋也因类似违建面临整改，显示出相关部门对建筑规范执行的一致性。
二、涉事物业背景与资产处置脉络
布力径10号的B、C、E三座大宅，为许家印在2010年恒大港股上市后购入，通过离岸公司持有，当时总耗资25亿港元。这些物业为三层结构，带私人花园及室内升降机，实用面积超450平方米，是香港山顶区的高端资产。
随着恒大债务问题爆发及相关调查推进，这些资产已由债务代理人接管并挂牌出售：
2024年10月，C座和E座以9亿港元挂牌，较此前15亿港元估值折价40%；
更早前的B座成交价格略高于原估值的50%。
尽管折扣显著，市场关注度仍较高。当地交易代理透露，咨询者多为香港老牌家族、超级富豪及内地投资者。布力径作为传统豪宅区，长期吸引名流聚居，新世界发展郑裕彤家族、张松桥等商界人士均在此有物业，区域价值稳固。
三、关联资产清查与公众讨论焦点
该大宅的处置是许家相关资产清查的一部分。据公开信息，目前纳入清查范围的资产还包括：
香港中国恒大中心：2015年恒大以125亿港元购入，2025年9月由接管人接手，此前两次出售未获成交；
私人飞机：许家印名下3架（空客A319、A330、湾流G450）中，A319已于2024年12月被接管并挂牌；
其他资产：两艘游艇、两辆劳斯莱斯幻影及全球多地不动产；其前妻丁玉梅名下的海外房产、飞机等资产也在冻结与清算范围内（法院文件显示其2024年8月至2025年2月间花费400万美元，此前被要求披露超15万美元资产细节）。
公众讨论聚焦于三方面：
1. 违规性质的理性看待：有网友指出，香港语境中“地牢”多指代地下室，需避免用词夸张，核心应关注“违规改建是否依法处理”；
2. 资产处置的透明度：关注巨额资产的流动轨迹及处置是否符合债务清偿程序，有观点提及“需厘清资金往来与责任关联”；
3. 规则平等的期待：强调“无论资产规模如何，都应遵守法律与规范”，期待清拆及资产处置过程体现公平性。
四、事件背后的制度意义
从山顶大宅的违规整改到全球资产的依法清查，本质上是对“规则面前人人平等”原则的实践。无论涉及何种主体，建筑规范的执行、资产的合法处置都应在法律框架内进行，这既是维护市场秩序的基础，也是回应公众对公平正义期待的关键。
随着相关进程推进，更多细节或将逐步公开。社会关注的核心，不仅在于单一事件的结果，更在于整个过程能否展现制度的严肃性与透明度——这是构建信任的基石，也是社会秩序稳定的前提。
（本文信息综合自香港屋宇署2025年6月公告、公开资产交易记录、法院文件及权威媒体报道）
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