> 混凝土平台下暗藏玄机，半个篮球场大小的地下世界，揭开了资本巨鳄最后的体面。
香港山顶布力径10号E座别墅内，一处违建的地牢静静躺在豪宅地下层。这个约 464.5平方米 的空间，足以容纳半个标准篮球场。而它的上方，是向上违规加高的千尺平台，铺着考究的木地板和混凝土，楼梯优雅地连接着大宅正门与通道。
今年6月，香港屋宇署的一纸清拆令送达这栋豪宅， “钉契” 的记录赫然烙在楼契上（即在楼契上加注违建记录）。这标志着许家印财富王国的最后象征，正以最不堪的方式走向崩塌。
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01 深挖地底，违建惊现
香港屋宇署的专业人员踏入布力径10号E屋时，眼前的景象令他们震惊。房屋地下低层被挖空回填区， 一个约5000平方尺（464.5平方米）的地牢赫然成形 。
这处地牢并非独立存在。大宅正门位置的平台被向上违规加高，面积超过1000平方尺。原本的建筑图纸清晰显示： 平台连接泊车位处本应是平地，中间不该有楼梯或高低差 。
更隐蔽的违规藏在建筑结构深处。文件指出，有人重新挖开了建筑物底层与地基之间的“回填区”——这个施工时挖开、之后按图则回填的区域，被非法用于扩建。屋宇署发现整个地下低层存在“ 大规模违法改建和扩建 ”。
今年6月，屋宇署正式对该物业发出清拆令及“钉契”通知。同屋苑内另有独立屋涉及违建，也将收到清拆令。
02 财富象征，沦为债务筹码
布力径的三栋大宅，曾是许家印财富版图上最耀眼的明珠。2010年，恒大在香港上市一年后， 许家印豪掷25亿港元购入山顶布力径10号B座、C座和E座 。
这些豪宅的奢华程度令人咋舌：三层独立大宅，配备私人花园和室内升降机，实用面积超过450平方米。它们见证了恒大的崛起，也最终见证了它的滑落。
随着恒大资金链断裂，这些豪宅成为偿债筹码：
- 2021年 ：C座和E座被抵押给借贷公司融资
- 2022年10月 ：B座抵押给中国建设银行（亚洲）作为债券宽限
- 2024年2月 ：三栋豪宅被债权人接管，趁着香港“撤辣”政策标售
曾经的价值巅峰，如今只能打折抛售。C座和E座2024年10月以9亿港元挂牌，较15亿估值 打六折 ；B座更以略高于估值一半的价格售出。市场关注度虽高，但买家都在等待更大的折扣。
03 富豪特区，隐秘游戏
布力径绝非普通住宅区。这里是 香港最顶级的富豪社交圈 ，每栋别墅背后都代表着一个显赫的名字：
- 新世界发展郑裕彤家族：持有布力径6至10号多幢洋房
- “重庆李嘉诚”张松桥：住在10A
- 凯雷亚洲基金董事总经理唐子明：住在10D
- 赌王家族：何鸿燊三房陈婉珍和女儿何超莲住布力径5号，何猷龙拥有35号屋
在这个圈子里， 空间魔法似乎成了身份象征 。有当地交易代理透露，许家印的大宅每个月都有不少人咨询，其中超过六成是香港本地老牌家族和超级富豪。
富豪们对“地下空间”的迷恋，在许家印的地牢事件中达到了极致。当普通市民为阳台防盗网是否符合规范而提心吊胆时，山顶富豪们却在玩着更高级的“空间游戏”。
一位网友的调侃直指核心：“普通人装修个小阳台，可能都得把装修公司的电话打爆，生怕一个不小心就‘踩过界’；可有些‘大人物’呢，挖个地牢，扩建个平台，动辄几千上万尺，仿佛法律的红线对他们来说，就是一条橡皮筋，想拉多长就拉多长。”
04 冰山一角，资产清算
违建地牢的曝光，不过是许家印全球资产清算的冰山一角。自恒大暴雷、许家印被查后， 其资产被全球债权人全面清查 。
香港资产是最早被处置的部分。2024年9月13日， 香港中国恒大中心已由债权人中信银行国际委任的接管人正式接管 。这栋许家印2015年以125亿港元购入的摩天大楼，曾创下香港商厦买卖纪录，如今却迟迟找不到买家。
更庞大的资产网络逐渐浮出水面：
- 私人飞机 ：空客A319、A330、湾流G450各一架
- 豪华交通工具 ：两艘游艇、两辆劳斯莱斯幻影
- 全球不动产 ：遍布加拿大、英国等多地的高端房产
许家印前妻丁玉梅的资产同样面临清查 。她拥有多架私人飞机、名车、游艇及全球多处房产，价值数亿美元。2024年8月至2025年2月期间，丁玉梅短时间花掉400万美元的消费记录，被香港法院在审理中披露。
05 法律红线，众生相
当清拆令下达后，布力径的富豪邻居们端着咖啡杯，站在自家花园里遥望被“钉契”的豪宅：“哎呀，这下可真系‘大镬’啦（麻烦大了）！”嘴上说着担心，心里或许在庆幸自家那些“未申报空间”尚未被发现。
而普通市民的反应则现实得多。不少人看完新闻立即致电装修师傅：“师傅，我家那个地下室，是不是得找人‘睇睇’（看看）啊，别到时候也来个‘钉契’，那就‘冇晒计’（没办法）了！”
香港的装修规定对普通市民相当严格——周末和法定节假日都有装修时间限制，违反即面临罚款。这与富豪们“任性”的扩建形成 鲜明对比 。
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布力径的富豪们依然在花园里悠闲地喝着下午茶，偶尔望向那栋被“钉契”的豪宅 。一位装修师傅在采访中苦笑道：“上个月接到七个电话都是问地下室安不安全的，有个客户家里地下室才五平米，紧张得好像要被抄家似的。”
香港屋宇署的清拆工程即将启动，混凝土平台将被砸开，违规楼梯将被拆除，而那个464平米的巨大地牢，最终将按照原始图则重新回填。
当推土机开进山顶的那一刻， 砸碎的不仅是混凝土结构，更是一个资本神话最后的体面 。
内容来源于51吃瓜网友投稿 |
