许家印香港豪宅被曝非法违建
恒大事件的风波还远远没有到结束的时候。
自恒大爆发危机以来，许家印基本不再露面了。2023年9月，许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。事到如今，因为在中国香港的豪宅非法违建的事，许家印又一次站上了风口浪尖。
近日，据媒体消息，中国香港屋宇署调查发现，许家印的香港山顶布力径10号E屋别墅大宅，存在大面积违建现象。
许家印在香港的三套豪宅
据香港屋宇署的调查显示，这座市值高达5亿港元的豪宅存在多处违建：地面平台违规加高逾1000平方英尺（约93平方米），增设混凝土楼梯和木地板；地下回填区被挖空改建为约5000平方英尺（464.5平方米）的地下空间；整体违建面积超过6000平方英尺（约557平方米）。
许家印香港豪宅 图源：抖音
从现场情况来看，豪宅中原本应是实心回填区的地下低层，被挖出近五百平米空间改装成奢华“地牢”，而别墅正门位置也被擅自加高成铺着木地板、混凝土的多层平台，凭空多出楼梯连接通道，与原始建筑图大不一样。
说起来，这还是用无人机调查发现的。
从时间线来看，2024年12月，无人机热成像扫描发现地温异常；2025年1月，入室核查确认违建事实；2025年6月，正式勒令清拆并进行“钉契”（即在楼契上加注违建记录）。该署指出，大宅地下低层被大规模违法改建和扩建，物业接管人将委聘专业人士跟进清拆令；最终，强制拆除行动定于2025年8月启动。
这几栋豪宅的命运，恰似许家印财富帝国的缩影，见证了其从辉煌走向衰败的全过程。
回溯往昔，许家印在香港布力径购置豪宅的时期，正是恒大集团如日中天、高歌猛进之时。公开资料显示，2010年，许家印通过公司转让形式，购入了山顶布力径的B、C、E三栋别墅大宅，分别约8亿港元、7亿港元和10亿港元，合计25亿港元。
彼时，这三栋豪宅，不仅是财富的象征，更是许家印地位和实力的体现。据了解，每栋豪宅标配私人花园、室内电梯，还与新世界郑裕彤家族、赌王何鸿燊三房为邻，可谓奢华。
然而，商场的风云变幻总是令人猝不及防。随着恒大债务危机的不断升级，许家印的财富帝国陷入了前所未有的困境。为了缓解资金压力、偿还巨额债务，恒大不得不采取一系列紧急措施，其中就包括出售资产。而许家印在香港的豪宅，自然也未能逃脱被出售的命运。
后来，许家印这三套豪宅逐渐被接管了。据悉，2021年10月，布力径10号B屋被作为抵押物质押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。约一年后，建行（亚洲）作为债权人接管了10号B屋。
2023年3月，有消息称，布力径10号B座物业被接管人委托给中原地产和世邦魏理仕为联合独家代理出售，C座和E座大宅则被抵押给了财务公司欧力士亚洲资本有限公司。
去年5月，许家印及相关人士持有的香港布力径10号B座豪宅被曝以4.7亿港元卖出。
2024年10月，许家印位于香港布力径10号的C、E两座豪宅，在被债权人扣押11个月后，以6折价格急寻买家，现价合计9亿港元。其中，C座售价4.7亿港元，面积约504.7平方米；E座售价4.3亿港元，面积约458.2平方米。
而此前，这两座豪宅的估值超过15亿港元，如此巨大的价格落差，让人不禁感叹世事无常。但在恒大万亿的负债面前，这几座豪宅的出售所得依然只是杯水车薪，无法从根本上解决恒大的债务问题。
据当地交易代理透露，许家印这批大宅很受市场关注，每个月都有不少人咨询，其中超过6成是香港本地的老牌家族和超级富豪，剩下约3成是内地买家。不过就算是六折甩卖也无人接盘。
除了这三栋，许家印在香港的其他房产也逃不过被出售的命运。
2024年9月，许家印位于香港九龙柯士甸道144号的祥景楼6楼A室，面积约34.8平方米的房产被拍卖，该房屋目前市价在500万港元上下。法庭在许家印一方缺席聆讯下，批准执行押记令，物业经拍卖出售后，将用作偿还部分欠债。
许家印早年香港房子 图源：抖音
这套房屋的市价虽然与前面几栋豪宅相比，相去甚远，但它对许家印来说却意义重大。这是他事业腾飞的见证，堪称他的“发迹屋”。
它是许家印早年涉足房地产业务赚到第一桶金后购置的房产，也是他在香港置办的首个物业，在香港唯一以个人名义持有的房产。
许家印和前妻丁玉梅资产被清算中
商业江湖变幻无常，财富的得失有时就在一念之间，曾经的辉煌可能瞬间化为泡影。
从草根逆袭到站上“财富巅峰”，再到跌落低谷，许家印的人生大起大落。他白手起家，创办了恒大，后来，恒大集团越做越大，商业版图横跨多个领域。
2009年11月5日，恒大地产在香港联合交易所上市，许家印的身家也随之飙升至480亿港元，成为中国内地首富。从那以后，许家印每次出现在公众场合，都是一身名牌，西装革履。他不仅购买了大量豪宅，拥有私人飞机，还花重金打造了广州足球队、恒大歌舞团等……
然而，财富的光环背后往往隐藏着危机，许家印的辉煌也如同昙花一现，未能长久延续。
进入2021年，房地产市场突变，恒大集团在盲目扩张和多元化投资的过程中逐渐陷入了流动性危机，许家印的首富梦也终于破灭了。
2023年9月，许家印被采取强制措施。2024年3月，恒大地产收到证监会行政处罚及市场禁入事先告知书。根据相关规定，对恒大地产给予警告，并处以417500万元的罚款，对许家印给予警告，并处以4700万元的罚款。
中国恒大的清盘程序还在进行时，许家印等人的资产正在全球范围内被清算。
据法院文件已披露信息，许家印名下还至少有一架空客A319、一架空客A330、一架湾流G450私人飞机、两艘游艇和两辆劳斯莱斯幻影系列，以及全球各地的大量不动产。
6月，“恒大系”12家公司不良债权被集中摆上货架，拿出来招商，债权总额约113亿元。
当然了，许家印的前妻丁玉梅也不能独善其身。
丁玉梅和许家印
曾经许家印和丁玉梅是一对“患难夫妻”。创业之初，丁玉梅坚定站在许家印背后，给了他不少鼓励，一直相扶相持一直到许家印带领恒大走向巅峰。
许家印曾在传记中写道，自己成功的背后离不开家人，特别是妻子丁玉梅的奉献和支持。“我欠她太多，婚后这么多年，我们有吵架，但从没真正翻过脸。别的我不敢说是公司第一，但夫妻感情一直是恒大员工学习的榜样。”
但，在恒大陷入危机后，丁玉梅选择了和他离婚。2023年8月14日，中国恒大发布的公告中，丁玉梅已经被定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”。这也被业内认定为许家印与丁玉梅离婚的有力证据。
据了解，丁玉梅也拥有多架私人飞机、名车、游艇，以及在加拿大、英国等多地的房产，价值数亿美元。以上被查清资产均面临法庭冻结和清算人的处理。
恒大事件的风波还在震荡，但无论如何，如何寻求有效的解决方案，保障投资者和债权人的利益，这才是最重要的。
作者 | 青云
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